Праз амаль 8 гадоў будынак па вуліцы Ажэшкі, 30 у Гродне, больш вядомы як Дом афіцэраў, быў усё ж такі набыты на таргах. Доўгачаканы аўкцыён, які адбыўся ў пятніцу, 28 красавіка, пачынаўся ўсяго са 148 рублёў, а скончыўся шасцізначнай сумай, паведамляе «Вячэрні Гродна».
Дом афіцэраў не маглі прадаць з 2015 года
Упершыню будынак на вуліцы Ажэшкі, 30 выставілі на таргі ў лістападзе 2015 года пачатковым коштам 5,15 млн дэнамінаваных рублёў (на той момант 2,96 млн даляраў).
Яго спрабавалі прадаць нават на электронных таргах, але беспаспяхова. Праз пару гадоў пачатковы цэннік скарачаецца на 80% і складае ўжо 1,26 млн рублёў. Апошнія таргі па продажы Дома былі прызначаныя на люты мінулага года з пачатковым цэннікам у 773 тысячы 653 рублёў. Аднак і яны не адбыліся.
Таму ў пачатку гэтага года ў Гродзенскім гарвыканкаме было прынята рашэнне прадаваць будынак па самай мінімальнай цане, як гэта дазваляе заканадаўства, — за адну базавую.
Чарговы аўкцыён быў прызначаны на 28 красавіка. Стартавы кошт быў роўны 148 рублям або 4 базавым велічыням. На таргі зарэгістравалася адразу чатыры ўдзельнікі.
У ходзе напружанага супрацьстаяння выніковы цэннік спыніўся на адзнацы роўна ў 239 тысяч рублёў. Гэта значыць сума продажу вырасла больш чым у 1600 разоў!
Хто выкупіў Дом афіцэраў?
Пераможцам апынулася будаўнічая кампанія з Брэста «Палессежылбуд». Дадзеная фірма ўжо мае ў горадзе шэраг праектаў — у прыватнасці, неўзабаве пачне рэканструкцыю двух казармаў на Шчорса, 2 і 4.
— На гэты момант мы не можам сказаць, што менавіта з’явіцца ў будынку пасля рэканструкцыі. Будзе распрацаваны праект, які ўлічвае і гістарычную спадчыну дадзенай пабудовы, і тыя патрабаванні, што прапісаны ва ўмовах таргоў. Калі казаць пашырана, то там можа быць усё, акрамя жылля і вытворчасці, — растлумачылі новыя ўласнікі.
Умовы дазваляюць перарабіць Дом у будынак грамадска-дзелавога прызначэння. Гэта азначае, што там можа з’явіцца забаўляльны цэнтр, гасцініца, гандлёвыя плошчы, офісы, грамадскае харчаванне і многае іншае.
— Мы вельмі задаволеныя пакупкай, нам падабаецца брацца за складаныя праекты, тым больш якія маюць такую багатую гісторыю. Мы разумеем, што Дом афіцэраў — знакавы для вашага горада аб’ект, размешчаны ў самым цэнтры, так што мы пастараемся ўдыхнуць у яго новае жыццё, не разгубіўшы яго гістарычнага шарму, — рэзюмавалі бізнесмены.
Савецкую частку трэба знесці
Яшчэ адзін важны нюанс, які тычыцца лёсу Дома, — гэта яго частковы знос. Ва ўмовах прапісалі, што старую савецкую прыбудову 1973 года неабходна будзе знесці.
Ажыццявіць дэмантаж неабходна будзе ў тэрміны, прадугледжаныя праектнай дакументацыяй, але не пазней за паўгода з моманту яе зацвярджэння. Сам жа праект інвестар абавязаны будзе распрацаваць на працягу аднаго года з моманту заключэння дагавора куплі-продажу.
Пасля зносу неабходна будзе пачаць рэканструкцыю асноўнага будынка, пабудаванага ў міжваенны перыяд (яны з’яўляецца гісторыка-культурнай каштоўнасцю). Тэрміны рэканструкцыі будуць прапісаны ў праекце, аднак ажыццявіць яе трэба будзе не больш чым за 4 гады пасля падпісання дамовы.
Акрамя таго, пакупніку будзе забаронена перапрадаваць будынак да выканання ім усіх умоў, прапісаных у дамове куплі-продажу. На дадзены момант агульная плошча будынка складае звыш 5 тысяч кв. метраў. Там да гэтага часу знаходзяцца некалькі арандатараў, аднак яны абавязаны будуць з’ехаць (гэта прапісана ў дагаворах арэнды).
У пачатку 1920-х гг.зямельны ўчастак, дзе цяпер знаходзіцца Дом афіцэраў, быў уласнасцю польскага Дзяржбанка. Першы камень у падмурак будучага «Doma Strzelca» ў стылі польскага канструктывізму ў 1930 годзе заклаў тагачасны прэзідэнт Польшчы.
У будынку павінна было размясціцца сховішча на 550 чалавек. У 1965 годзе было прынята рашэнне аб зносе некаторых будынкаў у акрузе і прыбудове да Дома афіцэраў канцэртнай залы на 800 чалавек. Яго ўзвялі да 1973 годзе. Доўгі час ён з’яўляўся галоўнай канцэртнай пляцоўкай у Гродне з самай вялікай сцэнай у горадзе.
